CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 156 000 € (1 773 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1821 · CP 3090013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 212 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0856
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1821
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 1 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €
12/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €
08/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 550 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
492 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD AMIRAL COURBET 90 m² 398 610 € 4 429 €
4 RUE COLBERT 65 m² 113 295 € 1 743 €
1 A RUE COLBERT 74 m² 64 010 € 865 €
4 RUE COLBERT 145 m² 151 960 € 1 048 €
4 RUE COLBERT 145 m² 333 065 € 2 297 €
1 A RUE COLBERT 74 m² 128 020 € 1 730 €
1 RUE ROUSSY 66 m² 130 020 € 1 970 €
3 RUE ROUSSY 29 m² 66 004 € 2 276 €
4 RUE ROUSSY 216 m² 579 960 € 2 685 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 110 040 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 88 m² à 156 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 773 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien