CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 1 T

1 T Rue Colbert, Nîmes

Vendu 201 670 € (2 401 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T1 616 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Colbert2 055 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Séguier1 982 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 212 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 714 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HA0005 + HA1048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 401 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 1 T · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 201 670 €2 401 €/m² 2 401 €
03/06/2024 n° 1 T · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €
20/12/2022 n° 1 T · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
07/11/2022 n° 1 T · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 559 €2 316 €/m² 2 316 €
01/07/2021 n° 1 T · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 139 000 €1 616 €/m² 1 616 €
26/04/2021 n° 1 T · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 010 €1 310 €/m² 1 310 €
08/06/2020 n° 1 T · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 600 €2 019 €/m² 2 019 €
27/12/2019 n° 1 T · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
19/12/2017 n° 1 T · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 206 000 €2 452 €/m² 2 452 €
28/02/2014 n° 1 T · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 145 m² 151 960 € 1 048 €
4 RUE COLBERT 145 m² 333 065 € 2 297 €
4 RUE COLBERT 65 m² 113 295 € 1 743 €
8 RUE COLBERT 264 m² 129 888 € 492 €
1 Q RUE COLBERT 31 m² 62 992 € 2 032 €
1 Q RUE COLBERT 20 m² 49 000 € 2 450 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 50 004 € 2 778 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 63 399 € 3 019 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 55 062 € 2 622 €
1 Q RUE COLBERT 25 m² 68 000 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante1 767 – 2 688 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Colbert121 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 188 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Colbert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 84 m² à 201 670 €, soit 2 401 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 401 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien