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France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 3

3 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 75 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Colbert, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Colbert2 055 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 218 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
10/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 654 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE COLBERT 223 m² 470 084 € 2 108 €
7 RUE COLBERT 28 m² 154 000 € 5 500 €
7 RUE COLBERT 28 m² 114 996 € 4 107 €
7 RUE COLBERT 52 m² 124 020 € 2 385 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 63 399 € 3 019 €
1 Q RUE COLBERT 31 m² 62 992 € 2 032 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 45 000 € 2 500 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 54 918 € 3 051 €
1 Q RUE COLBERT 39 m² 64 506 € 1 654 €
1 Q RUE COLBERT 20 m² 48 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante1 772 – 2 695 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colbert119 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 75 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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