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France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 4

4 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 333 060 € (2 297 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 431 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 213 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 491 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0855 + HA1048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 333 060 €2 297 €/m² 2 297 €
24/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 300 €1 743 €/m² 1 743 €
15/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 152 000 €1 048 €/m² 1 048 €
11/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
492 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE COLBERT 88 m² 156 024 € 1 773 €
2 RUE COLBERT 53 m² 72 981 € 1 377 €
8 RUE COLBERT 264 m² 129 888 € 492 €
1 A RUE COLBERT 74 m² 128 020 € 1 730 €
18 BD AMIRAL COURBET 90 m² 398 610 € 4 429 €
1 T RUE COLBERT 86 m² 138 976 € 1 616 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 194 544 € 2 316 €
1 B RUE COLBERT 90 m² 144 990 € 1 611 €
1 B RUE COLBERT 86 m² 138 288 € 1 608 €
1 T RUE COLBERT 86 m² 168 990 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut8.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 795 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 145 m² à 333 060 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 297 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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