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France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 9

9 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 43 378 € (2 066 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 901 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 211 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 378 €2 066 €/m² 2 066 €
07/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
01/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 400 €1 901 €/m² 1 901 €
22/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
08/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
03/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
14/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 500 €1 112 €/m² 1 112 €
24/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
10/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COLBERT 28 m² 154 000 € 5 500 €
7 RUE COLBERT 28 m² 114 996 € 4 107 €
7 RUE COLBERT 52 m² 124 020 € 2 385 €
16 RUE COLBERT 162 m² 239 922 € 1 481 €
16 RUE COLBERT 162 m² 249 966 € 1 543 €
16 RUE COLBERT 162 m² 137 376 € 848 €
11 RUE COLBERT 176 m² 535 568 € 3 043 €
5 RUE COLBERT 223 m² 470 084 € 2 108 €
16 RUE COLBERT 105 m² 211 050 € 2 010 €
9 RUE DES CALQUIERES 51 m² 164 985 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 21 m² à 43 378 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 066 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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