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France › Nîmes › Séguier › Rue Roussy › n° 1

1 Rue Roussy, Nîmes

Vendu 130 000 € (1 970 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Roussy, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Roussy2 270 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 222 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
16/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
13/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 500 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 4 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD AMIRAL COURBET 52 m² 119 392 € 2 296 €
18 BD AMIRAL COURBET 90 m² 398 610 € 4 429 €
4 RUE ROUSSY 216 m² 579 960 € 2 685 €
18 BD AMIRAL COURBET 90 m² 225 000 € 2 500 €
18 BD AMIRAL COURBET 165 m² 382 305 € 2 317 €
18 BD AMIRAL COURBET 165 m² 334 950 € 2 030 €
2 RUE COLBERT 88 m² 156 024 € 1 773 €
2 RUE COLBERT 53 m² 72 981 € 1 377 €
1 A RUE COLBERT 74 m² 128 020 € 1 730 €
5 RUE DES CALQUIERES 108 m² 270 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussy
Fourchette courante1 927 – 2 777 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussy ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Roussy123 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Roussy à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, appartement de 66 m² à 130 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Non : 1 970 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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