France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 1 A

1 A Rue Colbert, Nîmes

Vendu 128 000 € (1 730 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3090015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A865 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nîmes2 214 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 2 514 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HA1026 + HA0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 730 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 A Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 1 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2022 n° 1 A · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

16/02/2021 n° 1 A · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+63 %3 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 1 Q−8 %1 886 €/m²Appt 25 m² · 33 ventes · 2025 n° 1 T−21 %1 616 €/m²Appt 84 m² · 27 ventes · 2025 n° 1 B−21 %1 610 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022

n° 1 AVOUS ÊTES ICI865 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 3−33 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 5+3 %2 108 €/m²Appt 223 m² · vendu 2025 n° 7+59 %3 246 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−7 %1 906 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−22 %1 587 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−69 %638 €/m²Appt 264 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−33 %1 366 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Colbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 4 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD AMIRAL COURBET 90 m² 398 610 € 4 429 €

3 RUE ROUSSY 29 m² 66 004 € 2 276 €

1 RUE ROUSSY 66 m² 130 020 € 1 970 €

2 RUE COLBERT 88 m² 156 024 € 1 773 €

2 RUE COLBERT 53 m² 72 981 € 1 377 €

4 RUE COLBERT 145 m² 151 960 € 1 048 €

4 RUE COLBERT 145 m² 333 065 € 2 297 €

4 RUE COLBERT 65 m² 113 295 € 1 743 €

1 T RUE COLBERT 86 m² 168 990 € 1 965 €

1 T RUE COLBERT 86 m² 138 976 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 74 m² à 128 000 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 730 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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