CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 130 000 € (492 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3090076 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8492 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −75 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Nîmes2 217 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 569 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 492 €/m² en 2025 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 8 · Appartement · 12 p. 18/12/2025 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 130 000 €492 €/m² 492 €
02/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 145 m² 333 065 € 2 297 €
4 RUE COLBERT 145 m² 151 960 € 1 048 €
10 RUE COLBERT 84 m² 256 620 € 3 055 €
1 Q RUE COLBERT 25 m² 68 000 € 2 720 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 57 006 € 3 167 €
1 Q RUE COLBERT 20 m² 49 000 € 2 450 €
1 Q RUE COLBERT 22 m² 50 006 € 2 273 €
1 Q RUE COLBERT 31 m² 62 992 € 2 032 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 50 004 € 2 778 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 63 399 € 3 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
21,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 267 €
264 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 264 m² à 130 000 €, soit 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 492 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien