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France › Nîmes › Gambetta › Rue Baudin › n° 21

21 Rue Baudin, Nîmes

Vendu 53 000 € (883 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Baudin1 846 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nîmes2 159 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 883 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 883 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €
16/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 3 983 € ▲ VENTE 2021 ICI · 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA FAIENCE 57 m² 49 989 € 877 €
26 RUE BAUDIN 211 m² 330 004 € 1 564 €
4 RUE DE SOISSONS 155 m² 617 365 € 3 983 €
22 RUE DE LA FAIENCE 29 m² 80 011 € 2 759 €
22 RUE DE LA FAIENCE 56 m² 89 488 € 1 598 €
12 RUE DE LA FAIENCE 82 m² 84 624 € 1 032 €
12 RUE DE LA FAIENCE 52 m² 82 524 € 1 587 €
36 RUE RANGUEIL 70 m² 185 220 € 2 646 €
32 RUE RANGUEIL 73 m² 109 792 € 1 504 €
32 RUE RANGUEIL 67 m² 92 661 € 1 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 356 – 2 193 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Baudin36 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baudin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 60 m² à 53 000 €, soit 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 883 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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