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France › Nîmes › Gambetta › Rue Baudin › n° 4

4 Rue Baudin, Nîmes

Vendu 127 500 € (720 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3000061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 469 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Baudin1 846 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 214 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0541 + DO1296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 720 €/m² en 2024 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 15/07/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 127 500 €720 €/m² 720 €
28/01/2020 n° 4 · Appartement 28/01/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 260 000 €1 469 €/m² 1 469 €
16/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 255 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 3 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BAUDIN 18 m² 37 008 € 2 056 €
6 RUE BAUDIN 55 m² 92 015 € 1 673 €
6 RUE BAUDIN 15 m² 46 995 € 3 133 €
6 RUE BAUDIN 18 m² 46 998 € 2 611 €
1 RUE DE BOURGOGNE 28 m² 44 072 € 1 574 €
1 RUE DE BOURGOGNE 28 m² 57 008 € 2 036 €
1 RUE DE BOURGOGNE 52 m² 77 012 € 1 481 €
1 RUE DE BOURGOGNE 92 m² 95 036 € 1 033 €
1 RUE DE BOURGOGNE 52 m² 100 516 € 1 933 €
13 RUE DE LA VIERGE 49 m² 113 484 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 356 – 2 193 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut8.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 191 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Baudin36 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baudin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 177 m² à 127 500 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 720 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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