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France › Nîmes › Gambetta › Rue Baudin › n° 6

6 Rue Baudin, Nîmes

Vendu 47 000 € (3 133 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3000057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 056 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Baudin2 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nîmes2 214 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 457 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 3 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €
09/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
05/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €
21/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
29/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
07/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €
12/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 3 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BAUDIN 177 m² 127 440 € 720 €
1 RUE DE BOURGOGNE 28 m² 44 072 € 1 574 €
1 RUE DE BOURGOGNE 28 m² 57 008 € 2 036 €
1 RUE DE BOURGOGNE 52 m² 100 516 € 1 933 €
1 RUE DE BOURGOGNE 92 m² 95 036 € 1 033 €
1 RUE DE BOURGOGNE 52 m² 77 012 € 1 481 €
13 RUE DE LA VIERGE 40 m² 61 520 € 1 538 €
13 RUE DE LA VIERGE 52 m² 125 008 € 2 404 €
13 RUE DE LA VIERGE 40 m² 80 000 € 2 000 €
13 RUE DE LA VIERGE 49 m² 113 484 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 350 – 2 194 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
186 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudin37 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 15 m² à 47 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 133 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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