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France › Nîmes › Gambetta › Rue Baudin › n° 14

14 Rue Baudin, Nîmes

Vendu 220 180 € (3 336 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 142 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Baudin2 000 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nîmes2 220 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 3 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 180 €3 336 €/m² 3 336 €
23/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 200 €2 291 €/m² 2 291 €
23/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 118 800 €1 142 €/m² 1 142 €
07/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
07/10/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €
07/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 177 € 3 133 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE METZ 45 m² 84 015 € 1 867 €
4 RUE DE METZ 33 m² 42 999 € 1 303 €
4 RUE DE METZ 31 m² 67 487 € 2 177 €
4 RUE DE METZ 34 m² 58 990 € 1 735 €
16 RUE BAUDIN 20 m² 40 000 € 2 000 €
11 RUE DE METZ 27 m² 53 001 € 1 963 €
16 RUE BAUDIN 34 m² 46 002 € 1 353 €
15 RUE DE METZ 146 m² 265 574 € 1 819 €
25 RUE DE LA VIERGE 250 m² 420 000 € 1 680 €
9 RUE D AQUITAINE 42 m² 60 018 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 354 – 2 202 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Baudin38 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Baudin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 66 m² à 220 180 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 336 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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