France › Nîmes › Gambetta › Rue de Soissons › n° 4

4 Rue de Soissons, Nîmes

Vendu 125 000 € (1 953 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Soissons2 406 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta2 254 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes3 034 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 250 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 953 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Soissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 06/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

27/10/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/01/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 26/01/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 617 340 €3 983 €/m² 3 983 €

31/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 415 340 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Soissons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−73 %639 €/m²Appt 214 m² · vendu 2016 n° 11−51 %1 172 €/m²Appt 58 m² · vendu 2015 n° 13−9 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 17−50 %1 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016

RUE DE SOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 952 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4 B+22 %2 935 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 6+38 %3 317 €/m²Maison 189 m² · vendu 2020 n° 8+11 %2 665 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

864 € 5 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE SOISSONS 129 m² 276 834 € 2 146 €

23 RUE BAUDIN 82 m² 189 994 € 2 317 €

23 RUE BAUDIN 82 m² 414 100 € 5 050 €

19 RUE LEVIEUX 57 m² 90 003 € 1 579 €

19 RUE LEVIEUX 57 m² 259 977 € 4 561 €

5 RUE PETIT 22 m² 19 008 € 864 €

4 RUE PETIT 50 m² 90 000 € 1 800 €

1 B RUE PETIT 60 m² 124 980 € 2 083 €

5 B RUE DE LA GARRIGUE 32 m² 50 016 € 1 563 €

66 RUE BACHALAS 64 m² 119 808 € 1 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soissons

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Soissons ↗

Gambetta

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune36ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-26 %

Voir Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Soissons17 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Soissons à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Soissons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, maison de 64 m² à 125 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soissons ?

Non : 1 953 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Soissons