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France › Nîmes › Gambetta › Rue de la Faience › n° 22

22 Rue de la Faience, Nîmes

Vendu 89 511 € (1 598 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Faience, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 598 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Faience1 646 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 138 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 598 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Faience

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 511 €1 598 €/m² 1 598 €
29/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
05/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
13/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
01/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
19/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €
12/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 3 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA FAIENCE 57 m² 49 989 € 877 €
28 RUE DE LA FAIENCE 33 m² 65 010 € 1 970 €
19 RUE DE LA FAIENCE 15 m² 22 995 € 1 533 €
19 RUE DE LA FAIENCE 137 m² 230 023 € 1 679 €
7 RUE DE LA GARRIGUE 75 m² 255 000 € 3 400 €
3 A RUE DE LA GARRIGUE 66 m² 138 996 € 2 106 €
21 RUE BAUDIN 60 m² 52 980 € 883 €
21 RUE BAUDIN 60 m² 52 980 € 883 €
21 RUE BAUDIN 65 m² 109 980 € 1 692 €
8 RUE DE LA GARRIGUE 32 m² 69 440 € 2 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Faience
Fourchette courante1 495 – 2 078 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Faience ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Faience45 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Faience à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Faience a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 56 m² à 89 511 €, soit 1 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Faience ?

Non : 1 598 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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