France › Nîmes › Séguier › Avenue Carnot › n° 5

5 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 172 000 € (3 373 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3000042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Nîmes2 214 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 469 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0953

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 373 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 870 € À 3 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

19/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

30/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

11/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

21/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 222 550 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Carnot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 861 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021 n° 3+27 %3 023 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−51 %1 167 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 11 B+2 %2 421 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−10 %2 139 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−25 %1 794 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 19+54 %3 655 €/m²Appt 145 m² · vendu 2015 n° 21−27 %1 739 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %2 174 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 12−3 %2 306 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−21 %1 874 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−19 %1 922 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

905 € 4 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CARNOT 142 m² 467 038 € 3 289 €

3 AV CARNOT 171 m² 265 050 € 1 550 €

1 AV CARNOT 48 m² 114 384 € 2 383 €

6 RUE FENELON 28 m² 64 400 € 2 300 €

6 RUE FENELON 27 m² 64 989 € 2 407 €

4 RUE FENELON 35 m² 53 235 € 1 521 €

22 RUE NOTRE-DAME 22 m² 53 658 € 2 439 €

12 AV CARNOT 120 m² 334 680 € 2 789 €

11 B AV CARNOT 70 m² 175 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.5 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 51 m² à 172 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 373 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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