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France › Nîmes › Esplanade › Avenue Carnot › n° 12

12 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 334 717 € (2 789 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nîmes2 219 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 334 717 €2 789 €/m² 2 789 €
25/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
17/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 4 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV CARNOT 119 m² 250 019 € 2 101 €
5 AV CARNOT 51 m² 172 023 € 3 373 €
5 AV CARNOT 51 m² 182 019 € 3 569 €
18 RUE NOTRE-DAME 199 m² 180 095 € 905 €
15 AV CARNOT 131 m² 163 226 € 1 246 €
15 AV CARNOT 64 m² 138 048 € 2 157 €
15 AV CARNOT 57 m² 169 518 € 2 974 €
15 AV CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
37 RUE ROUSSY 45 m² 124 020 € 2 756 €
37 RUE ROUSSY 35 m² 110 005 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 120 m² à 334 717 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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