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France › Nîmes › Esplanade › Avenue Carnot › n° 18

18 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 205 000 € (4 100 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3000072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 468 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Carnot2 383 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 225 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 617 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
29/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 800 €1 468 €/m² 1 468 €
17/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
21/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
18/11/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/11/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 200 000 €1 111 €/m² 1 111 €
22/01/2014 n° 18 · Appartement 22/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 800 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 € 3 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV CARNOT 70 m² 140 000 € 2 000 €
16 RUE MONJARDIN 32 m² 84 992 € 2 656 €
16 RUE MONJARDIN 28 m² 50 008 € 1 786 €
16 RUE MONJARDIN 27 m² 51 003 € 1 889 €
16 RUE MONJARDIN 24 m² 70 992 € 2 958 €
11 RUE MONJARDIN 102 m² 332 418 € 3 259 €
15 AV CARNOT 131 m² 163 226 € 1 246 €
15 AV CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
15 AV CARNOT 57 m² 169 518 € 2 974 €
15 AV CARNOT 64 m² 138 048 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante2 092 – 2 884 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Carnot51 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 50 m² à 205 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 100 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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