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France › Nîmes › Avenue Carnot › n° 3

3 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 467 000 € (3 289 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +79 %Nîmes1 686 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 699 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0954
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 467 000 €3 289 €/m² 3 289 €
01/08/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 01/08/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 265 000 €1 550 €/m² 1 550 €
29/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 429 300 €3 023 €/m² 3 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 151 € 2 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 AV MARECHAL JOFFRE 72 m² 142 920 € 1 985 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 93 m² 107 043 € 1 151 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 51 m² 92 004 € 1 804 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 51 m² 111 945 € 2 195 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 65 m² 140 010 € 2 154 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 73 m² 115 997 € 1 589 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 79 m² 123 003 € 1 557 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 65 m² 99 970 € 1 538 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 79 m² 101 515 € 1 285 €
263 AV MARECHAL JOFFRE 69 m² 99 015 € 1 435 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Joliot Curie
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Joliot Curie ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut9.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 757 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 142 m² à 467 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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