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France › Nîmes › Séguier › Avenue Carnot › n° 11 B

11 B Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 237 300 € (2 421 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B2 421 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Carnot2 383 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nîmes2 220 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 669 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0949
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 237 300 €2 421 €/m² 2 421 €
13/04/2021 n° 11 B · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2019 n° 11 B · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 166 250 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 246 € 4 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
15 AV CARNOT 131 m² 163 226 € 1 246 €
15 AV CARNOT 64 m² 138 048 € 2 157 €
15 AV CARNOT 57 m² 169 518 € 2 974 €
5 AV CARNOT 51 m² 172 023 € 3 373 €
5 AV CARNOT 119 m² 250 019 € 2 101 €
5 AV CARNOT 51 m² 182 019 € 3 569 €
12 AV CARNOT 120 m² 334 680 € 2 789 €
3 AV CARNOT 171 m² 265 050 € 1 550 €
3 AV CARNOT 142 m² 467 038 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante2 099 – 2 882 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEAvenue Carnot52 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 98 m² à 237 300 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 421 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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