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France › Nîmes › Séguier › Avenue Carnot › n° 1

1 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 114 400 € (2 383 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 212 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 245 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 400 €2 383 €/m² 2 383 €
04/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 94 650 €1 245 €/m² 1 245 €
09/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 500 €1 632 €/m² 1 632 €
06/05/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 06/05/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 276 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 4 581 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV CARNOT 171 m² 265 050 € 1 550 €
3 AV CARNOT 142 m² 467 038 € 3 289 €
22 RUE NOTRE-DAME 22 m² 53 658 € 2 439 €
21 RUE NOTRE-DAME 119 m² 309 043 € 2 597 €
21 RUE NOTRE-DAME 100 m² 285 000 € 2 850 €
21 RUE NOTRE-DAME 108 m² 273 672 € 2 534 €
21 RUE NOTRE-DAME 83 m² 380 223 € 4 581 €
5 AV CARNOT 119 m² 250 019 € 2 101 €
5 AV CARNOT 51 m² 172 023 € 3 373 €
5 AV CARNOT 51 m² 182 019 € 3 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 48 m² à 114 400 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 383 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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