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France › Nîmes › Esplanade › Avenue Carnot › n° 20

20 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 843 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 240 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 364 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0904
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 500 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 4 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV CARNOT 50 m² 205 000 € 4 100 €
18 AV CARNOT 53 m² 77 804 € 1 468 €
16 RUE MONJARDIN 28 m² 50 008 € 1 786 €
16 RUE MONJARDIN 24 m² 70 992 € 2 958 €
16 RUE MONJARDIN 27 m² 51 003 € 1 889 €
43 B RUE ROUSSY 163 m² 556 645 € 3 415 €
43 B RUE ROUSSY 147 m² 354 858 € 2 414 €
43 B RUE ROUSSY 163 m² 488 511 € 2 997 €
21 AV CARNOT 62 m² 130 014 € 2 097 €
45 RUE ROUSSY 24 m² 49 992 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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