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France › Nîmes › Séguier › Rue Notre-Dame › n° 21

21 Rue Notre-Dame, Nîmes

Vendu 380 200 € (4 581 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 30000102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 534 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Notre-Dame2 270 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nîmes2 217 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 2 516 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 581 €/m² en 2022 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Notre-Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 942 € À 4 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 200 €4 581 €/m² 4 581 €
19/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €
12/05/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 12/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 273 700 €2 534 €/m² 2 534 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 309 000 €2 597 €/m² 2 597 €
13/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 180 €1 942 €/m² 1 942 €
15/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 3 569 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DE L ECLUSE 120 m² 302 760 € 2 523 €
3 PL DE L ECLUSE 25 m² 45 000 € 1 800 €
3 PL DE L ECLUSE 83 m² 160 024 € 1 928 €
1 AV CARNOT 48 m² 114 384 € 2 383 €
22 RUE NOTRE-DAME 22 m² 53 658 € 2 439 €
3 AV CARNOT 171 m² 265 050 € 1 550 €
3 AV CARNOT 142 m² 467 038 € 3 289 €
18 RUE NOTRE-DAME 199 m² 180 095 € 905 €
5 AV CARNOT 119 m² 250 019 € 2 101 €
5 AV CARNOT 51 m² 172 023 € 3 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Notre Dame
Fourchette courante1 926 – 2 976 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Notre Dame ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Notre-Dame199 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Notre-Dame à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Notre-Dame a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 83 m² à 380 200 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre-Dame ?

Oui : 4 581 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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