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France › Nîmes › Esplanade › Rue Roussy › n° 37

37 Rue Roussy, Nîmes

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 3000038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Roussy, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 756 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Roussy2 270 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nîmes2 246 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 566 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0896
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
18/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
15/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ROUSSY 20 m² 83 000 € 4 150 €
34 RUE ROUSSY 132 m² 326 964 € 2 477 €
34 RUE ROUSSY 132 m² 335 016 € 2 538 €
34 RUE ROUSSY 20 m² 38 500 € 1 925 €
34 RUE ROUSSY 20 m² 60 000 € 3 000 €
36 RUE ROUSSY 58 m² 116 986 € 2 017 €
36 RUE ROUSSY 105 m² 185 010 € 1 762 €
11 RUE MONJARDIN 102 m² 332 418 € 3 259 €
32 RUE ROUSSY 139 m² 151 649 € 1 091 €
32 RUE ROUSSY 223 m² 340 075 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussy
Fourchette courante1 927 – 2 777 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussy ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Roussy123 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Roussy à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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