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France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 3

3 Rue Veillon, Nice

Vendu 511 000 € (6 232 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 288 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Veillon4 647 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 578 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 063 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 232 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 6 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 511 000 €6 232 €/m² 6 232 €
05/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €
23/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 031 €3 079 €/m² 3 079 €
18/11/2016 n° 3 · Appartement 18/11/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €
10/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €
15/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025n° 7−14 %3 978 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025n° 9−6 %4 353 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024
RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025n° 4−18 %3 799 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2025n° 4 B−17 %3 859 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023n° 6−28 %3 346 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 6 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VEILLON 85 m² 231 965 € 2 729 €
2 RUE VEILLON 70 m² 273 000 € 3 900 €
2 RUE VEILLON 106 m² 495 020 € 4 670 €
26 AV MALAUSSENA 50 m² 210 000 € 4 200 €
28 AV MALAUSSENA 90 m² 430 020 € 4 778 €
28 AV MALAUSSENA 38 m² 117 192 € 3 084 €
28 AV MALAUSSENA 185 m² 224 960 € 1 216 €
28 AV MALAUSSENA 100 m² 446 500 € 4 465 €
22 AV MALAUSSENA 52 m² 169 988 € 3 269 €
22 AV MALAUSSENA 126 m² 700 056 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Veillon
Fourchette courante3 963 – 5 838 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Veillon ↗
Thiole
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Veillon81 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Veillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 82 m² à 511 000 €, soit 6 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Oui : 6 232 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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