France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 4

4 Rue Veillon, Nice

Vendu 370 000 € (6 271 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 508 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Veillon4 647 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 595 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 974 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LS0132 + LS0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 6 271 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 10 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €

15/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

12/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

19/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

28/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

12/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 250 €6 545 €/m² 6 545 €

16/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 500 €6 295 €/m² 6 295 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €

18/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

18/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

21/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 500 €3 398 €/m² 3 398 €

05/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

11/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 250 €2 788 €/m² 2 788 €

10/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 324 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−14 %3 978 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−6 %4 353 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024

RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 508 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 4 B−17 %3 859 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−28 %3 346 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 10 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VEILLON 106 m² 495 020 € 4 670 €

2 RUE VEILLON 70 m² 273 000 € 3 900 €

2 RUE VEILLON 85 m² 231 965 € 2 729 €

4 RUE VEILLON 44 m² 210 012 € 4 773 €

4 RUE VEILLON 28 m² 183 260 € 6 545 €

4 RUE VEILLON 33 m² 210 012 € 6 364 €

4 RUE VEILLON 45 m² 130 005 € 2 889 €

4 RUE VEILLON 59 m² 369 989 € 6 271 €

4 RUE VEILLON 86 m² 289 992 € 3 372 €

4 RUE VEILLON 70 m² 210 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Veillon

Fourchette courante3 963 – 5 838 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Veillon ↗

Thiole

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Thiole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Veillon81 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Veillon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 59 m² à 370 000 €, soit 6 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Oui : 6 271 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Veillon