France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 7

7 Rue Veillon, Nice

Vendu 250 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 956 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Veillon4 647 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 603 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 990 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 6 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/10/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 600 €4 450 €/m² 4 450 €

18/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

27/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement 08/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

21/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 324 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 956 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9−6 %4 353 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024

RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−18 %3 799 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2025 n° 4 B−17 %3 859 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−28 %3 346 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 729 € 10 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE VEILLON 33 m² 170 016 € 5 152 €

4 B RUE VEILLON 92 m² 469 016 € 5 098 €

6 RUE VEILLON 119 m² 570 010 € 4 790 €

4 RUE VEILLON 45 m² 130 005 € 2 889 €

4 RUE VEILLON 28 m² 183 260 € 6 545 €

4 RUE VEILLON 33 m² 210 012 € 6 364 €

4 RUE VEILLON 22 m² 138 490 € 6 295 €

4 RUE VEILLON 44 m² 210 012 € 4 773 €

4 RUE VEILLON 46 m² 198 996 € 4 326 €

4 RUE VEILLON 70 m² 210 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 729 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Veillon

Fourchette courante3 963 – 5 838 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Veillon ↗

Thiole

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Thiole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Veillon81 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Veillon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 60 m² à 250 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Veillon