France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 4 B

4 B Rue Veillon, Nice

Vendu 170 000 € (5 152 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 859 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Veillon4 670 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 619 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 4 413 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 152 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 514 € À 5 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

02/08/2021 n° 4 B · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 469 000 €5 098 €/m² 5 098 €

28/06/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 700 €5 448 €/m² 5 448 €

18/12/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

12/07/2018 n° 4 B · Appartement 12/07/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 193 750 €1 514 €/m² 1 514 €

15/06/2018 n° 4 B · Appartement 15/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

24/05/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 324 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−15 %3 978 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−7 %4 353 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024

RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−12 %4 091 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2026

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 859 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 6−28 %3 346 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 10 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VEILLON 119 m² 570 010 € 4 790 €

4 RUE VEILLON 32 m² 330 016 € 10 313 €

4 RUE VEILLON 86 m² 289 992 € 3 372 €

4 RUE VEILLON 70 m² 409 990 € 5 857 €

4 RUE VEILLON 70 m² 210 000 € 3 000 €

4 RUE VEILLON 59 m² 369 989 € 6 271 €

4 RUE VEILLON 44 m² 210 012 € 4 773 €

4 RUE VEILLON 46 m² 198 996 € 4 326 €

4 RUE VEILLON 22 m² 138 490 € 6 295 €

4 RUE VEILLON 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Veillon

Fourchette courante4 000 – 5 832 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Veillon ↗

Thiole

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Thiole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Veillon82 ventes depuis 2014 · 4 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Veillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 33 m² à 170 000 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Oui : 5 152 €/m² contre 4 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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