France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 9

9 Rue Veillon, Nice

Vendu 239 100 € (5 198 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 250 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Veillon4 647 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 619 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 992 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 198 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 355 € À 8 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 100 €5 198 €/m² 5 198 €

25/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 500 €5 375 €/m² 5 375 €

08/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 750 €8 569 €/m² 8 569 €

21/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 000 €5 363 €/m² 5 363 €

16/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 705 €4 624 €/m² 4 624 €

05/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 483 000 €5 682 €/m² 5 682 €

04/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 277 500 €5 337 €/m² 5 337 €

13/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

19/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 580 €4 455 €/m² 4 455 €

23/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

05/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

22/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

26/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

06/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 112 500 €1 355 €/m² 1 355 €

16/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

20/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 324 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−14 %3 978 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²20 ventes · dernière 2024

RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−18 %3 799 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2025 n° 4 B−17 %3 859 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−28 %3 346 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 10 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VEILLON 119 m² 570 010 € 4 790 €

4 B RUE VEILLON 92 m² 469 016 € 5 098 €

4 B RUE VEILLON 33 m² 170 016 € 5 152 €

6 AV VILLERMONT 73 m² 306 016 € 4 192 €

6 AV VILLERMONT 97 m² 359 967 € 3 711 €

7 RUE VEILLON 45 m² 178 020 € 3 956 €

7 RUE VEILLON 60 m² 199 980 € 3 333 €

7 RUE VEILLON 45 m² 255 015 € 5 667 €

7 RUE VEILLON 68 m² 302 600 € 4 450 €

7 RUE VEILLON 80 m² 125 040 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Veillon

Fourchette courante3 963 – 5 838 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Veillon ↗

Thiole

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Thiole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Veillon81 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Veillon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 46 m² à 239 100 €, soit 5 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Oui : 5 198 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Veillon