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France › Nice › Garibaldi › Rue Smolett › n° 6

6 Rue Smolett, Nice

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Smolett4 881 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 070 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 4 203 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €
21/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 500 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 10 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SMOLETT 40 m² 150 000 € 3 750 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 229 977 € 3 333 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 285 012 € 4 524 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 99 981 € 1 587 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 234 990 € 3 730 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 31 m² 206 987 € 6 677 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 212 010 € 7 067 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 200 010 € 6 667 €
19 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 240 030 € 3 810 €
21 AV DE LA REPUBLIQUE 22 m² 66 594 € 3 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Smolett371 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Smolett a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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