CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Pairoliere › n° 29

29 Rue Pairoliere, Nice

Vendu 260 000 € (3 824 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pairoliere4 840 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieux Nice-Visitation4 401 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 715 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 860 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KP0036 + LS0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Pairoliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 849 € À 4 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
12/03/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €
07/11/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/06/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 005 € 8 075 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PAIROLIERE 25 m² 105 000 € 4 200 €
27 RUE PAIROLIERE 129 m² 380 034 € 2 946 €
27 RUE PAIROLIERE 50 m² 285 000 € 5 700 €
10 RUE SAINT AUGUSTIN 81 m² 277 020 € 3 420 €
10 RUE SAINT AUGUSTIN 58 m² 175 740 € 3 030 €
25 RUE PAIROLIERE 142 m² 142 710 € 1 005 €
26 RUE PAIROLIERE 41 m² 103 525 € 2 525 €
3 RUE PROVIDENCE 35 m² 184 135 € 5 261 €
3 RUE PROVIDENCE 35 m² 134 995 € 3 857 €
3 RUE PROVIDENCE 33 m² 109 989 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 8 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pairolière
Fourchette courante4 387 – 6 595 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Pairoliere96 ventes depuis 2014 · 4 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Pairoliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Pairoliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 68 m² à 260 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pairoliere ?

Non : 3 824 €/m² contre 4 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien