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France › Nice › Carlone › Rue Lamartine › n° 5

5 Rue Lamartine, Nice

Vendu 70 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 062007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 636 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 019 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €
23/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
21/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 870 €3 396 €/m² 3 396 €
01/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 144 €2 214 €/m² 2 214 €
20/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
05/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 7 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD MAGNAN 61 m² 182 024 € 2 984 €
7 BD MAGNAN 61 m² 205 021 € 3 361 €
3 BD MAGNAN 65 m² 148 655 € 2 287 €
3 BD MAGNAN 65 m² 135 005 € 2 077 €
3 BD MAGNAN 65 m² 205 010 € 3 154 €
9 BD MAGNAN 22 m² 132 308 € 6 014 €
9 BD MAGNAN 27 m² 159 003 € 5 889 €
9 BD MAGNAN 21 m² 152 103 € 7 243 €
9 BD MAGNAN 20 m² 131 500 € 6 575 €
9 BD MAGNAN 29 m² 171 999 € 5 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 14 m² à 70 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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