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France › Nice › Sasserno › Rue Lamartine › n° 11

11 Rue Lamartine, Nice

Vendu 345 000 € (4 792 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 694 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 898 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 352 € À 8 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €
27/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €
13/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 446 950 €8 126 €/m² 8 126 €
23/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 100 €2 352 €/m² 2 352 €
09/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 369 € 9 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SPITALIERI 49 m² 165 081 € 3 369 €
4 RUE SPITALIERI 45 m² 216 990 € 4 822 €
4 RUE SPITALIERI 33 m² 180 015 € 5 455 €
6 RUE LAMARTINE 34 m² 238 986 € 7 029 €
6 RUE LAMARTINE 35 m² 210 000 € 6 000 €
6 RUE LAMARTINE 20 m² 198 260 € 9 913 €
6 RUE LAMARTINE 65 m² 307 970 € 4 738 €
6 RUE LAMARTINE 34 m² 144 908 € 4 262 €
2 T RUE SPITALIERI 24 m² 126 000 € 5 250 €
2 T RUE SPITALIERI 28 m² 190 008 € 6 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 369 € à 9 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 72 m² à 345 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 4 792 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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