France › Nice › Carlone › Rue Lamartine › n° 12

12 Rue Lamartine, Nice

Vendu 198 000 € (5 351 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 417 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 017 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 351 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €

12/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 500 €3 813 €/m² 3 813 €

20/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lamartine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %3 636 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−35 %3 500 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2015 n° 9−37 %3 371 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−28 %3 865 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 27+40 %7 512 €/m²Appt 18 m² · 62 ventes · 2026

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %4 713 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2026 n° 10−15 %4 524 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 16−22 %4 162 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+2 %5 438 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+14 %6 122 €/m²Appt 147 m² · vendu 2015 n° 24−27 %3 905 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 28−37 %3 392 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD MAGNAN 20 m² 116 600 € 5 830 €

9 BD MAGNAN 29 m² 197 113 € 6 797 €

9 BD MAGNAN 27 m² 159 003 € 5 889 €

9 BD MAGNAN 21 m² 152 103 € 7 243 €

9 BD MAGNAN 20 m² 131 500 € 6 575 €

9 BD MAGNAN 29 m² 171 999 € 5 931 €

9 BD MAGNAN 28 m² 155 596 € 5 557 €

9 BD MAGNAN 20 m² 139 000 € 6 950 €

9 BD MAGNAN 22 m² 132 308 € 6 014 €

7 BD MAGNAN 61 m² 182 024 € 2 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aimé Martin

Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Aimé Martin ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 37 m² à 198 000 €, soit 5 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 5 351 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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