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France › Nice › Sasserno › Rue Lamartine › n° 16

16 Rue Lamartine, Nice

Vendu 149 600 € (4 533 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 763 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 316 € À 4 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 600 €4 533 €/m² 4 533 €
22/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €
23/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
11/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
08/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
21/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 6 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LAMARTINE 37 m² 197 987 € 5 351 €
12 RUE LAMARTINE 40 m² 152 520 € 3 813 €
10 RUE LAMARTINE 35 m² 215 005 € 6 143 €
15 RUE BISCARRA 63 m² 407 484 € 6 468 €
15 RUE BISCARRA 63 m² 243 999 € 3 873 €
18 RUE LAMARTINE 42 m² 177 996 € 4 238 €
15 RUE BISCARRA 38 m² 199 994 € 5 263 €
18 RUE LAMARTINE 18 m² 119 502 € 6 639 €
3 RUE DOC ALBERT BALESTRE 49 m² 227 017 € 4 633 €
3 RUE DOC ALBERT BALESTRE 48 m² 210 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 33 m² à 149 600 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 4 533 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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