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France › Nice › Sasserno › Rue Lamartine › n° 6

6 Rue Lamartine, Nice

Vendu 198 265 € (9 913 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0600085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 713 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 949 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 4 553 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 913 €/m² en 2026 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 662 € À 9 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 265 €9 913 €/m² 9 913 €
12/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 000 €7 029 €/m² 7 029 €
16/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/04/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 900 €4 262 €/m² 4 262 €
04/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €
20/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 193 700 €5 870 €/m² 5 870 €
18/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
21/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 460 €5 249 €/m² 5 249 €
28/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
02/07/2018 n° 6 · Appartement 02/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €
29/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
20/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 000 €5 771 €/m² 5 771 €
21/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
08/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
17/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
22/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €
19/04/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
15/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 950 €4 713 €/m² 4 713 €
06/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 72 000 €6 545 €/m² 6 545 €
03/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 458 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAMARTINE 39 m² 191 997 € 4 923 €
5 RUE LAMARTINE 14 m² 70 000 € 5 000 €
11 RUE LAMARTINE 72 m² 345 024 € 4 792 €
11 RUE LAMARTINE 60 m² 169 980 € 2 833 €
11 RUE LAMARTINE 55 m² 446 930 € 8 126 €
11 RUE LAMARTINE 72 m² 265 968 € 3 694 €
2 RUE DOC A BALESTRE PROLONGEE 28 m² 182 000 € 6 500 €
2 RUE DOC A BALESTRE PROLONGEE 40 m² 220 440 € 5 511 €
2 RUE DOC A BALESTRE PROLONGEE 40 m² 168 520 € 4 213 €
2 RUE DOC A BALESTRE PROLONGEE 20 m² 135 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 20 m² à 198 265 €, soit 9 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 9 913 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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