France › Nice › Jean Médecin › Rue Lamartine › n° 37

37 Rue Lamartine, Nice

Vendu 251 800 € (4 578 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 661 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 403 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 4 842 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX7

LOGEMENTS82

Dernière vente : 4 578 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 455 € À 11 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 800 €4 578 €/m² 4 578 €

02/04/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

15/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 025 €5 527 €/m² 5 527 €

14/02/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 311 500 €5 465 €/m² 5 465 €

18/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 572 000 €11 673 €/m² 11 673 €

22/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 750 €5 806 €/m² 5 806 €

26/04/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

22/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 342 000 €6 980 €/m² 6 980 €

17/12/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/10/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

11/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

18/02/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 530 060 €5 354 €/m² 5 354 €

26/08/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 750 €4 753 €/m² 4 753 €

11/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

15/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

20/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

14/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

08/01/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

13/10/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/03/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 750 €4 719 €/m² 4 719 €

30/09/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

26/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 250 €2 538 €/m² 2 538 €

25/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 218 000 €1 218 €/m² 1 218 €

26/05/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 000 €5 041 €/m² 5 041 €

03/04/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 500 €2 958 €/m² 2 958 €

16/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 500 €1 977 €/m² 1 977 €

06/01/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

30/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

28/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

27/01/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Lamartine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+40 %7 512 €/m²Appt 18 m² · 62 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI3 661 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 39−27 %3 913 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 45−36 %3 409 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−18 %4 369 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 49−44 %3 000 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+14 %6 122 €/m²Appt 147 m² · vendu 2015 n° 24−27 %3 905 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 28−37 %3 392 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−16 %4 516 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−29 %3 790 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 46−41 %3 172 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 48−44 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 839 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE HANCY 65 m² 374 985 € 5 769 €

11 RUE HANCY 12 m² 150 000 € 12 500 €

11 RUE HANCY 66 m² 408 738 € 6 193 €

11 RUE HANCY 110 m² 505 010 € 4 591 €

11 RUE HANCY 50 m² 150 000 € 3 000 €

11 RUE HANCY 20 m² 95 000 € 4 750 €

11 RUE HANCY 39 m² 174 993 € 4 487 €

36 RUE LAMARTINE 93 m² 285 045 € 3 065 €

36 RUE LAMARTINE 38 m² 234 042 € 6 159 €

11 RUE HANCY 20 m² 155 000 € 7 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamartine ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 55 m² à 251 800 €, soit 4 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 4 578 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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