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France › Nice › Carlone › Rue Lamartine › n° 46

46 Rue Lamartine, Nice

Vendu 217 000 € (2 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0620052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice4 847 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 416 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 84 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €
13/04/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
03/03/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 7 865 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD EDOUARD HERRIOT 37 m² 175 824 € 4 752 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 76 m² 353 020 € 4 645 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 50 m² 305 000 € 6 100 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 29 m² 149 988 € 5 172 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 37 m² 291 005 € 7 865 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 48 m² 188 304 € 3 923 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 50 m² 250 000 € 5 000 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 60 m² 210 000 € 3 500 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 48 m² 217 008 € 4 521 €
73 BD EDOUARD HERRIOT 50 m² 280 500 € 5 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 7 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 84 m² à 217 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 2 583 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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