France › Nice › Barla › Rue Lamartine › n° 36

36 Rue Lamartine, Nice

Vendu 420 000 € (4 516 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 516 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lamartine5 316 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 223 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 489 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 516 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 065 € À 6 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

25/05/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

03/11/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 060 €6 159 €/m² 6 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lamartine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+41 %7 512 €/m²Appt 18 m² · 62 ventes · 2026 n° 37−31 %3 661 €/m²Appt 55 m² · 35 ventes · 2026 n° 39−26 %3 913 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 45−36 %3 409 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−18 %4 369 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 49−44 %3 000 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+15 %6 122 €/m²Appt 147 m² · vendu 2015 n° 24−27 %3 905 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 28−36 %3 392 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI4 516 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 44−40 %3 200 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 46−51 %2 583 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 48−44 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 14 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE BARLA 40 m² 190 000 € 4 750 €

34 RUE BARLA 42 m² 124 992 € 2 976 €

34 RUE BARLA 34 m² 163 098 € 4 797 €

34 RUE BARLA 31 m² 139 996 € 4 516 €

53 RUE BONAPARTE 20 m² 160 000 € 8 000 €

53 RUE BONAPARTE 64 m² 332 480 € 5 195 €

53 RUE BONAPARTE 28 m² 110 012 € 3 929 €

53 RUE BONAPARTE 51 m² 226 491 € 4 441 €

53 RUE BONAPARTE 20 m² 298 000 € 14 900 €

53 RUE BONAPARTE 50 m² 360 000 € 7 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barla

Fourchette courante3 844 – 5 950 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barla ↗

Barla

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Barla ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 93 m² à 420 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 4 516 €/m² contre 5 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue Lamartine