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France › Nice › France-Negresco › Rue Halevy › n° 3

3 Rue Halevy, Nice

Vendu 883 500 € (11 327 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 031 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Halevy7 338 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nice7 050 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS83
Dernière vente : 11 327 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 648 € À 11 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 883 500 €11 327 €/m² 11 327 €
31/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 364 800 €3 648 €/m² 3 648 €
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 782 400 €10 031 €/m² 10 031 €
16/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 580 130 €11 603 €/m² 11 603 €
10/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 522 500 €10 245 €/m² 10 245 €
05/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €
12/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 243 000 €6 231 €/m² 6 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI10 031 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 7−4 %7 071 €/m²Appt 21 m² · 28 ventes · 2025n° 9−27 %5 359 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025
RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 607 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MASSENET 24 m² 180 000 € 7 500 €
6 RUE MASSENET 24 m² 205 008 € 8 542 €
6 RUE MASSENET 20 m² 170 000 € 8 500 €
6 RUE MASSENET 24 m² 163 248 € 6 802 €
6 RUE MASSENET 24 m² 168 000 € 7 000 €
6 RUE MASSENET 24 m² 199 992 € 8 333 €
6 RUE MASSENET 24 m² 142 992 € 5 958 €
6 RUE MASSENET 39 m² 340 236 € 8 724 €
6 RUE MASSENET 24 m² 137 088 € 5 712 €
6 RUE MASSENET 102 m² 1 000 008 € 9 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 607 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Halévy
Fourchette courante6 759 – 10 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Halévy ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+54 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 884 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Halevy74 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 78 m² à 883 500 €, soit 11 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Oui : 11 327 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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