France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 8

8 Rue Halevy, Nice

Vendu 172 000 € (7 818 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 611 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Halevy7 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice6 939 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 344 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 818 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 10 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €

18/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 171 000 €10 688 €/m² 10 688 €

09/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €

01/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

22/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

02/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €

29/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

22/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 800 €8 941 €/m² 8 941 €

25/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/06/2014 n° 8 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 000 €8 796 €/m² 8 796 €

19/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−3 %7 143 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026 n° 9−26 %5 405 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2026

RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI8 611 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 162 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HALEVY 42 m² 215 292 € 5 126 €

6 RUE HALEVY 40 m² 280 200 € 7 005 €

14 RUE HALEVY 110 m² 677 600 € 6 160 €

14 RUE HALEVY 110 m² 777 260 € 7 066 €

7 AV DE SUEDE 22 m² 154 990 € 7 045 €

7 AV DE SUEDE 17 m² 120 003 € 7 059 €

7 RUE HALEVY 20 m² 160 000 € 8 000 €

7 RUE HALEVY 20 m² 135 000 € 6 750 €

7 RUE HALEVY 40 m² 366 360 € 9 159 €

7 RUE HALEVY 21 m² 179 991 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Halévy

Fourchette courante6 512 – 10 478 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Halévy ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+51 %

Rendement brut2.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Halevy76 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 22 m² à 172 000 €, soit 7 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Oui : 7 818 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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