France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 14

14 Rue Halevy, Nice

Vendu 777 250 € (7 066 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 061004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Halevy7 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Liberti-Albert 1er6 364 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice6 864 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 549 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 066 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 773 € À 7 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 777 250 €7 066 €/m² 7 066 €

13/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 677 588 €6 160 €/m² 6 160 €

02/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 525 000 €4 773 €/m² 4 773 €

13/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 645 000 €5 864 €/m² 5 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−3 %7 143 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026 n° 9−26 %5 405 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2026

RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI5 864 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 13 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE SUEDE 17 m² 120 003 € 7 059 €

7 AV DE SUEDE 22 m² 154 990 € 7 045 €

9 RUE HALEVY 131 m² 695 479 € 5 309 €

9 RUE HALEVY 30 m² 228 990 € 7 633 €

9 RUE HALEVY 37 m² 222 000 € 6 000 €

9 RUE HALEVY 28 m² 120 008 € 4 286 €

9 RUE HALEVY 28 m² 235 004 € 8 393 €

9 RUE HALEVY 33 m² 233 013 € 7 061 €

9 RUE HALEVY 62 m² 317 998 € 5 129 €

9 RUE HALEVY 131 m² 1 487 898 € 11 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Halévy

Fourchette courante6 512 – 10 478 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Halévy ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+49 %

Rendement brut2.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 777 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 994 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Halevy76 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 127 ventes · 6 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 110 m² à 777 250 €, soit 7 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Non : 7 066 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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