CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 5

5 Rue Halevy, Nice

Vendu 860 000 € (12 286 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Halevy7 338 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nice6 983 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS83
Dernière vente : 12 286 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 754 € À 12 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 860 000 €12 286 €/m² 12 286 €
23/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €
05/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 560 600 €6 754 €/m² 6 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI9 706 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 7−4 %7 071 €/m²Appt 21 m² · 28 ventes · 2025n° 9−27 %5 359 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025
RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 607 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HALEVY 40 m² 280 200 € 7 005 €
6 RUE HALEVY 42 m² 215 292 € 5 126 €
8 RUE HALEVY 16 m² 171 008 € 10 688 €
8 RUE HALEVY 22 m² 171 996 € 7 818 €
9 RUE HALEVY 61 m² 220 027 € 3 607 €
6 RUE MASSENET 117 m² 659 997 € 5 641 €
6 RUE MASSENET 24 m² 142 992 € 5 958 €
6 RUE MASSENET 24 m² 205 008 € 8 542 €
6 RUE MASSENET 20 m² 170 000 € 8 500 €
6 RUE MASSENET 24 m² 163 248 € 6 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 607 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Halévy
Fourchette courante6 759 – 10 757 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Halévy ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Halevy74 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 70 m² à 860 000 €, soit 12 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Oui : 12 286 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +152 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien