France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 6

6 Rue Halevy, Nice

Vendu 280 210 € (7 005 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 061005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Halevy7 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice6 993 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 224 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 005 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 7 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 210 €7 005 €/m² 7 005 €

09/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 277 €5 126 €/m² 5 126 €

20/07/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 500 €4 054 €/m² 4 054 €

17/04/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

30/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−3 %7 143 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026 n° 9−26 %5 405 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2026

RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 054 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024 n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 607 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HALEVY 22 m² 171 996 € 7 818 €

8 RUE HALEVY 16 m² 171 008 € 10 688 €

7 RUE HALEVY 65 m² 369 980 € 5 692 €

7 RUE HALEVY 20 m² 205 000 € 10 250 €

7 RUE HALEVY 26 m² 455 000 € 17 500 €

7 RUE HALEVY 20 m² 135 000 € 6 750 €

7 RUE HALEVY 40 m² 366 360 € 9 159 €

7 RUE HALEVY 21 m² 179 991 € 8 571 €

7 RUE HALEVY 20 m² 154 500 € 7 725 €

7 RUE HALEVY 26 m² 249 002 € 9 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 607 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Halévy

Fourchette courante6 512 – 10 478 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+52 %

Rendement brut2.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Halevy76 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 40 m² à 280 210 €, soit 7 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Non : 7 005 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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