CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 23

23 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 150 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 533 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 511 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 133 € À 5 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/04/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
03/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
30/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €
27/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €
30/11/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
31/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
06/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 500 €5 219 €/m² 5 219 €
28/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
26/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 000 €5 375 €/m² 5 375 €
16/03/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
26/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
14/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €
07/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 417 500 €5 353 €/m² 5 353 €
25/08/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/08/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 500 €4 594 €/m² 4 594 €
08/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €
22/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 500 €4 844 €/m² 4 844 €
13/10/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 500 €4 840 €/m² 4 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 053 € 5 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 71 m² 315 027 € 4 437 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 82 m² 266 992 € 3 256 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 147 990 € 4 933 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 47 m² 275 796 € 5 868 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 42 m² 172 452 € 4 106 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 31 m² 97 991 € 3 161 €
25 RUE GEORGES DOUBLET 88 m² 399 960 € 4 545 €
25 RUE GEORGES DOUBLET 112 m² 505 008 € 4 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 5 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 30 m² à 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien