France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 25

25 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 439 000 € (5 557 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 681 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 516 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0602

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX15

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 557 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 053 € À 5 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 439 000 €5 557 €/m² 5 557 €

29/04/2025 n° 25 · Appartement · 6 p. 29/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 000 €5 340 €/m² 5 340 €

03/04/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

02/04/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

12/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

03/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 910 €4 681 €/m² 4 681 €

13/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 346 000 €4 873 €/m² 4 873 €

26/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €

16/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

23/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

02/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

23/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 342 320 €3 681 €/m² 3 681 €

13/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 375 450 €3 952 €/m² 3 952 €

16/04/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 365 000 €3 259 €/m² 3 259 €

21/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

07/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 403 140 €4 581 €/m² 4 581 €

11/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €

18/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 000 €3 532 €/m² 3 532 €

25/04/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 297 000 €3 228 €/m² 3 228 €

30/03/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

06/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

26/08/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 970 €3 291 €/m² 3 291 €

02/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

29/02/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

19/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 251 000 €3 392 €/m² 3 392 €

27/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

17/07/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 355 000 €3 170 €/m² 3 170 €

16/01/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Georges Doublet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−82 %746 €/m²Appt 201 m² · vendu 2014 n° 11−27 %3 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 17+0 %4 155 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−37 %2 615 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−16 %3 478 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 23+10 %4 564 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 681 €/m²30 ventes · dernière 2025

RUE GEORGES DOUBLETMÉDIANE DE LA RUE 4 155 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 107 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−54 %1 900 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+4 %4 301 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−27 %3 038 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−13 %3 606 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 20−32 %2 826 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Georges Doublet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 162 € 8 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GEORGES DOUBLET 82 m² 266 992 € 3 256 €

20 RUE GEORGES DOUBLET 71 m² 315 027 € 4 437 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €

18 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 147 990 € 4 933 €

18 RUE GEORGES DOUBLET 47 m² 275 796 € 5 868 €

18 RUE GEORGES DOUBLET 42 m² 172 452 € 4 106 €

18 RUE GEORGES DOUBLET 31 m² 97 991 € 3 161 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 16 m² 83 504 € 5 219 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 150 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 8 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Doublet

Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Doublet ↗

Le Righi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 79 m² à 439 000 €, soit 5 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 5 557 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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