France › Nice › Le Righi › Rue Henry de Cessole › n° 5

5 Rue Henry de Cessole, Nice

Vendu 270 000 € (4 030 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Henry de Cessole4 030 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 495 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 684 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 030 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Henry de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 4 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

22/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

23/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

22/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 200 €4 210 €/m² 4 210 €

12/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 615 €4 168 €/m² 4 168 €

07/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Henry de Cessole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 795 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 030 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7−10 %3 629 €/m²Appt 33 m² · 25 ventes · 2025

RUE HENRY DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 422 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−4 %3 873 €/m²Appt 102 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−12 %3 529 €/m²Maison 20 m² · 5 ventes · 2016 n° 12−1 %4 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 874 € 6 950 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRY DE CESSOLE 20 m² 80 000 € 4 000 €

4 RUE HENRY DE CESSOLE 20 m² 139 000 € 6 950 €

4 RUE HENRY DE CESSOLE 90 m² 469 980 € 5 222 €

8 RUE HENRY DE CESSOLE 193 m² 873 518 € 4 526 €

8 RUE HENRY DE CESSOLE 102 m² 395 046 € 3 873 €

8 RUE HENRY DE CESSOLE 56 m² 104 944 € 1 874 €

8 RUE HENRY DE CESSOLE 56 m² 112 000 € 2 000 €

8 RUE HENRY DE CESSOLE 66 m² 242 484 € 3 674 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 157 m² 609 945 € 3 885 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 80 m² 284 000 € 3 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 874 € à 6 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henry de Cessole

Fourchette courante3 533 – 4 763 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Le Righi

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Henry de Cessole63 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Henry de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Henry de Cessole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 67 m² à 270 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry de Cessole ?

Oui : 4 030 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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