France › Nice › Promenade du Paillon › Rue du Moulin › n° 3

3 Rue du Moulin, Nice

Vendu 201 330 € (3 595 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 429 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Moulin4 818 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Promenade du Paillon5 066 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 681 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 4 334 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 595 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 21 166 €385 €/m² 385 €

08/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 330 €3 595 €/m² 3 595 €

28/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

12/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

20/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Moulin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %3 125 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 5−1 %4 755 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 711 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−10 %4 340 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−43 %2 727 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 601 € 7 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DELILLE 62 m² 279 992 € 4 516 €

4 RUE DELILLE 62 m² 351 230 € 5 665 €

10 RUE DELILLE 134 m² 650 034 € 4 851 €

10 RUE DELILLE 68 m² 543 388 € 7 991 €

10 RUE DELILLE 134 m² 399 990 € 2 985 €

10 RUE DELILLE 42 m² 109 242 € 2 601 €

10 RUE DELILLE 68 m² 345 032 € 5 074 €

6 RUE DELILLE 25 m² 195 000 € 7 800 €

8 RUE DELILLE 54 m² 210 006 € 3 889 €

6 RUE DELILLE 89 m² 598 970 € 6 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 7 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delille

Fourchette courante4 579 – 7 659 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delille ↗

Promenade du Paillon

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Moulin32 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Moulin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 56 m² à 201 330 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 3 595 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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