France › Nice › Les Siagnes › Rue du Moulin › n° 1

1 Rue du Moulin, Nice

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 0620035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Moulin4 818 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Les Siagnes2 143 €/m² 79 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice3 616 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Moulin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−29 %3 429 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2022 n° 5−1 %4 755 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 711 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−10 %4 340 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−43 %2 727 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 262 € 5 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV HENRI MATISSE 20 m² 103 000 € 5 150 €

57 AV HENRI MATISSE 27 m² 143 991 € 5 333 €

57 AV HENRI MATISSE 27 m² 113 994 € 4 222 €

57 AV HENRI MATISSE 83 m² 397 487 € 4 789 €

57 AV HENRI MATISSE 39 m² 166 998 € 4 282 €

57 AV HENRI MATISSE 67 m² 299 021 € 4 463 €

57 AV HENRI MATISSE 73 m² 273 969 € 3 753 €

57 AV HENRI MATISSE 39 m² 182 481 € 4 679 €

57 AV HENRI MATISSE 27 m² 70 011 € 2 593 €

57 AV HENRI MATISSE 67 m² 230 011 € 3 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 5 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Jardin des Moulins

Ventes sur la voie0

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Les Siagnes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune141ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-41 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Moulin32 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Siagnes79 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Moulin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 3 125 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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