France › Nice › Promenade du Paillon › Rue du Lycee › n° 15

15 Rue du Lycee, Nice

Vendu 240 000 € (7 742 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 583 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue du Lycee7 045 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Nice6 021 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 850 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 7 742 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 742 € À 10 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

26/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

12/06/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 000 €9 458 €/m² 9 458 €

11/04/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 182 000 €10 706 €/m² 10 706 €

22/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Lycee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %5 249 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−39 %4 300 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−13 %6 163 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−37 %4 469 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−37 %4 450 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2020 n° 11+0 %7 045 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI9 583 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 7 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %5 402 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 600 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU LYCEE 23 m² 160 011 € 6 957 €

11 RUE DU LYCEE 44 m² 309 980 € 7 045 €

11 RUE DU LYCEE 37 m² 325 008 € 8 784 €

11 RUE DU LYCEE 44 m² 495 000 € 11 250 €

23 RUE L HOTEL POSTES 61 m² 675 026 € 11 066 €

23 RUE L HOTEL POSTES 65 m² 398 970 € 6 138 €

23 RUE L HOTEL POSTES 61 m² 325 008 € 5 328 €

25 RUE L HOTEL POSTES 54 m² 266 490 € 4 935 €

42 RUE GIOFFREDO 32 m² 311 360 € 9 730 €

42 RUE GIOFFREDO 130 m² 599 040 € 4 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante5 419 – 9 688 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Lycée ↗

Promenade du Paillon

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Lycee41 ventes depuis 2014 · 7 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Lycee à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 31 m² à 240 000 €, soit 7 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 7 742 €/m² contre 7 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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