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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue du Lycee › n° 6

6 Rue du Lycee, Nice

Vendu 160 000 € (6 957 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Lycee7 001 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice6 008 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 3 545 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 957 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 653 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
03/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 000 €4 709 €/m² 4 709 €
03/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €
14/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €
22/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
03/04/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 349 000 €4 653 €/m² 4 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Lycee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %5 249 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2025n° 3−39 %4 300 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025n° 5−12 %6 163 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024n° 7−36 %4 469 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025n° 9−36 %4 450 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2020n° 11−1 %6 923 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025n° 15+37 %9 583 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025
RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 7 001 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI5 071 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 600 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU LYCEE 44 m² 309 980 € 7 045 €
11 RUE DU LYCEE 44 m² 495 000 € 11 250 €
15 RUE DU LYCEE 31 m² 240 002 € 7 742 €
15 RUE DU LYCEE 24 m² 229 992 € 9 583 €
15 RUE DU LYCEE 23 m² 234 991 € 10 217 €
15 RUE DU LYCEE 24 m² 226 992 € 9 458 €
15 RUE DU LYCEE 17 m² 182 002 € 10 706 €
42 RUE GIOFFREDO 65 m² 476 060 € 7 324 €
42 RUE GIOFFREDO 130 m² 599 040 € 4 608 €
42 RUE GIOFFREDO 45 m² 443 025 € 9 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Lycée
Fourchette courante5 346 – 9 704 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Lycée ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Lycee40 ventes depuis 2014 · 7 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Lycee à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 23 m² à 160 000 €, soit 6 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 6 957 €/m² contre 7 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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